項目類型 | 《通知》條文 | 條文釋義 | 《意見》原條文 |
政府投資項目 | 1.1 本通知實施后獲批項目建議書或可行性研究報告的項目，單體地上計容建筑面積5000平方米及以上的房屋建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條文對本通知實施后獲批項目建議書或可行性研究報告的政府投資類項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，對政府投資項目執(zhí)行裝配式建筑提出了更高要求。 | 四、實施范圍和標(biāo)準（一）1. 政府投資（含ppp）建設(shè)單體超過5000平方米的新建人才房、保障性安居工程，以及學(xué)校新建的教學(xué)樓、圖書館、會展中心、教師公寓等工程。 |
1.2 本通知實施前獲批項目建議書或可行性研究報告，且在2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的項目，按建筑類別分兩種方式執(zhí)行。新建人才房、保障性安居工程、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教師公寓等標(biāo)準化程度高的五類建筑，單體地上計容建筑面積5000平方米及以上的應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準實施；除上述五類以外的其他公共建筑，單體地上計容建筑面積10000平方米及以上的應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對本通知實施前獲批項目建議書或可行性研究報告的政府投資類項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中政府投資項目執(zhí)行裝配式建筑要求的過渡性延用，并對部分表述不清、存在爭議或不適用的條文進行優(yōu)化調(diào)整。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求：1. 政府投資（含ppp）建設(shè)單體超過5000平方米的新建人才房、保障性安居工程，以及學(xué)校新建的教學(xué)樓、圖書館、會展中心、教師公寓等工程。2. 新建單體建筑面積達到1萬平方米的且適合采用裝配式的文化、體育、教育、醫(yī)療、科研、辦公、綜合樓、機場、車站、影劇院、圖書館、檔案館、展覽館、博物館、會展中心、養(yǎng)老院、酒店等公共建筑。 |
本通知實施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項目 | 2.1.1 2020年6月1日之前已首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，不納入裝配式建筑實施要求。 | 本條是對工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《意見》中政府投資項目執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，《意見》自2020年6月1日起施行，本條明確了對2020年6月1日前的項目不納入裝配式建筑實施要求。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求。 |
2.1.2 2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案，且在本通知實施之前已取得施工圖審查合格書的建筑，按審查合格的施工圖中的相應(yīng)要求執(zhí)行。 | 本條是對工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，對于本通知執(zhí)行以前已取得施工圖審查合格書的建筑，可仍按原標(biāo)準執(zhí)行。 | - |
2.1.3 2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案，且在本通知實施前未取得施工圖審查合格書的建筑，可按以下兩種方式中的任意一種執(zhí)行。 a. 按不低于地上計容總建筑面積（本通知實施前未取得施工圖審查合格書的建筑計容面積總和）的30%比例配建裝配式建筑。 b. 單體地上計容建筑面積20000平方米及以上的建筑按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案，且在本通知實施前未取得施工圖審查合格書的工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，一是對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整；二是為了支持工業(yè)建筑發(fā)展，參考其他城市做法，適當(dāng)放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求。本條文所列兩種執(zhí)行方式符合任意一條即可。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求：4. 社會投資單體建筑面積超過1萬平方米的工業(yè)建筑（含廠房及配套辦公樓和宿舍）。 |
本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項目 | 可按以下兩種方式中的任意一種執(zhí)行。 a. 按不低于項目地上計容總建筑面積的30%比例配建裝配式建筑。 b. 單體地上計容建筑面積20000平方米及以上的建筑按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中工業(yè)建筑項目執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，一是對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整；二是為了支持工業(yè)建筑發(fā)展，參考其他城市做法，適當(dāng)放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求。本條文所列兩種執(zhí)行方式符合任意一條即可。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求：4. 社會投資單體建筑面積超過1萬平方米的工業(yè)建筑（含廠房及配套辦公樓和宿舍）。 |
本通知實施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議），且地上計容總建筑面積100000平方米及以上的民用建筑項目 | 3.1.1 2020年6月1日之前首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，不納入裝配式建筑實施要求。 | 本條是對社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《意見》中政府投資項目執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，《意見》自2020年6月1日起施行，本條明確了對2020年6月1日前的項目不納入裝配式建筑實施要求。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求。 |
3.1.2 2020年6月1日至2023年12月31日首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，按不低于項目地上計容總建筑面積15%的比例配建裝配式建筑。 | 本條是對社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《意見》中房地產(chǎn)開發(fā)項目（本條文調(diào)整為民用建筑項目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（二）重點推進地區(qū)的新開工總建筑面積10萬平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準）的房地產(chǎn)開發(fā)項目（含住宅小區(qū)項目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2020年6月1日至2023年12月31日首次報批設(shè)計總平面方案的項目，按不低于項目總建筑面積15%的比例配建。 |
3.1.3 2024年1月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，按不低于項目地上計容總建筑面積30%的比例配建裝配式建筑。 | 本條是對社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中房地產(chǎn)開發(fā)項目（本條文調(diào)整為民用建筑項目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（二）重點推進地區(qū)的新開工總建筑面積10萬平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準）的房地產(chǎn)開發(fā)項目（含住宅小區(qū)項目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2024年1月1日（含）之后首次報批設(shè)計總平面方案的項目，按不低于項目總建筑面積30%的比例配建。 |
本通知實施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，且地上計容總建筑面積100000平方米以內(nèi)的民用建筑項目 | 3.2 本通知實施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，且地上計容總建筑面積100000平方米以內(nèi)的民用建筑項目：2020年6月1日之前首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，不納入裝配式建筑實施要求；2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報建設(shè)計總平面方案的，單體地上計容建筑面積10000平方米及以上的公共建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中公共建筑（本條文調(diào)整為民用建筑項目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求：2. 新建單體建筑面積達到1萬平方米的且適合采用裝配式的文化、體育、教育、醫(yī)療、科研、辦公、綜合樓、機場、車站、影劇院、圖書館、檔案館、展覽館、博物館、會展中心、養(yǎng)老院、酒店等公共建筑。 |
本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的的民用建筑項目 | 3.3 本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，地上計容總建筑面積50000平方米以內(nèi)的民用建筑項目，單體地上計容建筑面積20000平方米及以上的建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中民用建筑執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，并對表述不清、存在爭議的部分進行優(yōu)化調(diào)整。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項目設(shè)計總平面方案首次報批時間為界定）起，重點推進地區(qū)的下列項目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評價標(biāo)準》要求：3. 社會投資單體建筑面積超過1萬平方米的新建民用建筑。 |
3.4 本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，地上計容總建筑面積50000平方米及以上的民用建筑項目，按不低于項目地上計容總建筑面積的30%比例配建裝配式建筑。 | 本條是對本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會投資民用建筑項目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，是對《清遠市大力發(fā)展裝配式建筑實施意見》中地產(chǎn)開發(fā)項目（本條文調(diào)整為民用建筑項目）執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，在工業(yè)建筑項目放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求的情況下，為確保清遠市裝配式建筑達到目標(biāo)要求，參考其他城市做法，適當(dāng)提高了本通知實施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會投資類民用建筑項目的執(zhí)行要求。 | 《意見》四、實施范圍和標(biāo)準（二）重點推進地區(qū)的新開工總建筑面積10萬平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準）的房地產(chǎn)開發(fā)項目（含住宅小區(qū)項目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2024年1月1日（含）之后首次報批設(shè)計總平面方案的項目，按不低于項目總建筑面積30%的比例配建。 |
鋼結(jié)構(gòu)建筑 | 4. 鋼結(jié)構(gòu)建筑：本通知實施前未取得施工圖審查合格書的鋼結(jié)構(gòu)建筑，無論投資類型、建筑規(guī)模均應(yīng)100%按裝配式建筑標(biāo)準實施。 | 本條是對鋼結(jié)構(gòu)建筑執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準實施范圍的規(guī)定，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)建筑天然具備的裝配式結(jié)構(gòu)特點制定本要求。 | - |
注：積極推進地區(qū)條文釋義參考上文。 |
