區(qū)各部門，區(qū)直各單位，區(qū)各高校創(chuàng)新平臺(tái)：
《清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓管理辦法》業(yè)經(jīng)2021年第6次管委會(huì)常務(wù)（擴(kuò)大）會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室
2021年6月23日
清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓管理辦法
為有效解決清遠(yuǎn)高新區(qū)各高校創(chuàng)新平臺(tái)及相關(guān)高校組織的在培學(xué)生以及導(dǎo)師、帶隊(duì)教師、管理人員和清遠(yuǎn)市緊缺適用一至六類人才等在高新區(qū)學(xué)習(xí)、實(shí)踐、工作期間的居住問(wèn)題，營(yíng)造有利于人才發(fā)展的生活環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。
第一章 總則
第一條 人員適用范圍
?。ㄒ唬┮雅c高新區(qū)建立創(chuàng)新平臺(tái)的高校組織到高新區(qū)企事業(yè)單位實(shí)習(xí)、實(shí)踐、游學(xué)的高等院校在培本科生、碩士研究生、博士研究生以及導(dǎo)師、帶隊(duì)教師和管理人員；
?。ǘ?yīng)高新區(qū)人才服務(wù)部門邀請(qǐng)到高新區(qū)企事業(yè)單位實(shí)習(xí)、實(shí)踐、游學(xué)的高等院校在培本科生、碩士研究生、博士研究生以及導(dǎo)師、帶隊(duì)教師和管理人員；
?。ㄈ┮呀?jīng)市認(rèn)定的緊缺適用高層次人才中市暫未安排人才公寓的人員；
?。ㄋ模┢渌?jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定需安排過(guò)渡性住房的緊缺適用人才。
第二條 本辦法中的“人才公寓”是指高新區(qū)管委會(huì)集中統(tǒng)籌、專項(xiàng)用于解決以上四類人員在清遠(yuǎn)高新區(qū)企事業(yè)單位學(xué)習(xí)、實(shí)踐、工作期間居住的短期過(guò)渡性周轉(zhuǎn)公寓。
第三條 按照“以人為本、資源統(tǒng)籌、平臺(tái)運(yùn)作、高效集約”的原則進(jìn)行契約式居住管理，具體采用“兩定”（定樓、定人）、兩限（限居、限期）的辦法實(shí)施。
第四條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)人才需求住房調(diào)查分析、人才公寓資金測(cè)算和分配管理等工作,并統(tǒng)一向供房方進(jìn)行租賃和支付租金、向入住學(xué)生發(fā)放入住生活補(bǔ)貼；區(qū)兩委辦負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓租賃資金和人才生活補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)行復(fù)核。人才公寓的租金和學(xué)生生活補(bǔ)貼發(fā)放支出納入高新區(qū)高層次人才工作經(jīng)費(fèi)中統(tǒng)籌。
第二章 公寓分配和年限
第五條 公寓分配原則
（一）本科生和碩士生四人一間，博士生兩人一間，博士生導(dǎo)師、碩士生導(dǎo)師、帶隊(duì)教師和學(xué)生管理人員及同等資格的人員一人一間，建筑面積53平方米以內(nèi)（含）；
?。ǘ┚o缺適用一至六類高層次人才原則上按一人一間安排，建筑面積50-60平方米，帶有直系親屬或?qū)儆谕蝗瞬艌F(tuán)隊(duì)的，可申請(qǐng)建筑面積77-116平方米公寓。已獲批入住市人才公寓的人才不可重復(fù)申請(qǐng)。
?。ㄈ┕⒕唧w配置標(biāo)準(zhǔn)由高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組與供房方視實(shí)際房源確定。
第六條 入住公寓年限
?。ㄒ唬W(xué)生、導(dǎo)師、帶隊(duì)教師及學(xué)生管理人員一般為一年，因科研項(xiàng)目周期或相關(guān)工作原因確需繼續(xù)居住的，經(jīng)高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后可延長(zhǎng)居住一次，延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)一年。居住時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。
?。ǘ┚o缺適用一至六類高層次人才居住公寓年限最長(zhǎng)2年（指申請(qǐng)人獲批準(zhǔn)入住之日起連續(xù)居住2年），因科研項(xiàng)目周期或相關(guān)工作原因確需繼續(xù)居住的，經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意后可延長(zhǎng)居住一次，延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)1年。
第三章 居住申請(qǐng)
第七條 入住公寓需由人才培育單位或工作單位向高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明申請(qǐng)?jiān)虿⑻峁┮韵虏牧希?/p>
?。ㄒ唬W(xué)生需提交的資料
1.人才培育單位申請(qǐng)書、《高新區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表（學(xué)生）》（含電子文檔，詳見附件1）；
2.身份證、學(xué)生證、所在學(xué)校學(xué)院開具的在讀證明（原件及復(fù)印件）
（二）導(dǎo)師、帶隊(duì)教師和管理人員需提交的資料
1.工作單位申請(qǐng)書、《高新區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表（教師）》（含電子文檔，詳見附件2）；
2.身份證、所在學(xué)校學(xué)院開具的工作證明（原件及復(fù)印件）。
?。ㄈ┚o缺適用一至六類人才需提交的資料
1.工作單位申請(qǐng)書、《高新區(qū)人才公寓入住申請(qǐng)表（一至六類人才）》（含電子文檔，詳見附件3）；
2.身份證、所在工作單位開具的工作證明（原件及復(fù)印件）。
第四章 房源管理
第八條 以就近供給為原則，經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意，由區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心確定房源（公寓供應(yīng)方），結(jié)合當(dāng)年的申請(qǐng)情況，確認(rèn)過(guò)渡性人才公寓的供給數(shù)量，過(guò)渡性人才公寓原則上由公寓供應(yīng)方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。
第九條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心受理人才培育單位的申請(qǐng)，每年度集中審核兩次，時(shí)間為6月、12月，根據(jù)申請(qǐng)情況擬定入住對(duì)象的公寓地址、樓層房號(hào)，經(jīng)公示無(wú)異議后報(bào)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批。特殊情況的可即申請(qǐng)、即受理、即審批。
第十條 入住對(duì)象一經(jīng)審批確認(rèn)，由供房方與入住對(duì)象培育平臺(tái)簽訂居住協(xié)議并交付公寓鑰匙。
第十一條 入住對(duì)象入住前簽訂入住協(xié)議并自覺遵守相關(guān)協(xié)議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。
第十二條 人才公寓房源供應(yīng)緊張時(shí)，一般采取輪候排隊(duì)方法，按先后次序報(bào)批入住。
第十三條 每年度人才公寓租賃及租金支出計(jì)劃報(bào)高新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議通過(guò)。
第五章 居住管理
第十四條 人才公寓按照“只租不售、周轉(zhuǎn)居住”的原則，免租金提供人才居住。居住期間的水、電、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)及垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由使用者自行承擔(dān)。
第十五條 人才公寓每年應(yīng)為高層次人才引進(jìn)預(yù)留一定的房源，由人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌。
第十六條 當(dāng)人才公寓入住率不足60%時(shí)，且確有入住需求的人員，經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后，可適當(dāng)放寬入住條件。
第十七條 高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心每年對(duì)供房方供應(yīng)的人才公寓按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、造冊(cè)登記，并與供房方簽訂《人才公寓租賃協(xié)議》。
第十八條 入住對(duì)象在居住期限內(nèi)，有下列情形之一的，停止安排居住：
1.入住對(duì)象所在單位或個(gè)人已自行解決住房的；
2.入住對(duì)象轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；
3.入住對(duì)象連續(xù)三個(gè)月不居住的（特殊原因除外）；
4.入住對(duì)象培育期滿；
5.入住對(duì)象自愿申請(qǐng)不再居住的；
6.入住對(duì)象違反居住協(xié)議的；
7.存在弄虛作假行為申報(bào)入住的；
8.其它不符合居住人才公寓情形的。
入住對(duì)象與人才培育單位收到停止安排居住人才公寓的通知后，5天內(nèi)必須將所居公寓交還供房方。拖延或拒不交還公寓的承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
第十九條 入住對(duì)象因自購(gòu)住房或其他原因退出居住的，入住對(duì)象與人才培育單位應(yīng)提前1周向高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心提出辦理有關(guān)退出手續(xù)。
第二十條 人才公寓出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題需維修或配套設(shè)備非人為損壞需置換的，由供房方負(fù)責(zé)；人才公寓出現(xiàn)非房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題但影響居住需維修的，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)；因入住對(duì)象使用不當(dāng)，造成房屋或配套設(shè)備損壞需維修的，由入住對(duì)象負(fù)責(zé)。
第二十一條 人才培育單位或個(gè)人提供虛假證明材料騙取入住人才公寓的，一經(jīng)查實(shí)，取消申請(qǐng)或居住資格，并向社會(huì)通報(bào)。
第六章 入住生活補(bǔ)貼
第二十二條 經(jīng)審核符合人才公寓入住條件的學(xué)生，區(qū)管委會(huì)按本科生1000元/月、碩士研究生1200元/月、博士研究生1500元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予入住生活補(bǔ)貼。學(xué)生生活補(bǔ)貼采取后補(bǔ)助方式發(fā)放，每月以22天為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工作實(shí)際天數(shù)每季度發(fā)放一次，特殊情況缺勤三天內(nèi)不扣生活補(bǔ)貼。
導(dǎo)師、帶隊(duì)教師、學(xué)生管理人員及緊缺適用一至六類人才不享受本辦法規(guī)定的生活補(bǔ)貼政策。
第七章 監(jiān)督檢查和績(jī)效評(píng)價(jià)
第二十三條 區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓租金、人才補(bǔ)貼發(fā)放等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管和績(jī)效評(píng)估。
第二十四條 區(qū)機(jī)關(guān)紀(jì)委負(fù)責(zé)對(duì)公寓申請(qǐng)流程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保程序合法、陽(yáng)光、透明。
第八章 附則
第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由高新區(qū)管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。
附件1：
清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓入住申請(qǐng)表（學(xué)生）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件2：
清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓入住申請(qǐng)表
（導(dǎo)師、教師）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件3：
清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓入住申請(qǐng)表
（一至六類人才）
經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：
附件：清遠(yuǎn)高新區(qū)管委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)高新區(qū)過(guò)渡性人才公寓管理辦法》的通知.doc
