2024年1月，清遠(yuǎn)市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價重新公布成果已取得省人民政府同意，現(xiàn)將我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價予以公布。
一、重新公布背景
《中華人民共和國土地管理法》第48條規(guī)定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價上一輪公布時間為2021年（基準(zhǔn)日為：2020年1月1日），2024年需進(jìn)行調(diào)整或重新公布。
《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的通知》（粵自然資管制〔2023〕1946號）的規(guī)定，各地級以上市自然資源主管部門要充分認(rèn)識區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的重要性和急迫性，所轄縣（市、區(qū)）需開展區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布相關(guān)工作。
二、政策依據(jù)
1.《中華人民共和國土地管理法》（2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議第三次修正）
2. 《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價調(diào)整或重新公布工作的通知》（粵自然資管制〔2023〕1946號）
三、主要內(nèi)容
根據(jù)我市的國內(nèi)生產(chǎn)總值、人口密度、居民消費(fèi)價格指數(shù)、人均可支配收入等變化情況為依據(jù)，結(jié)合近三年清遠(yuǎn)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，清遠(yuǎn)市現(xiàn)行征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價仍與當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平相匹配。
經(jīng)過各縣（市、區(qū)）部門意見征詢，社會公眾意見征詢、成果聽證、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等環(huán)節(jié)，本輪清遠(yuǎn)市征收區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)、比例和區(qū)片劃分重新公布不作調(diào)整，僅根據(jù)全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)成果對區(qū)片范圍鎮(zhèn)轄村描述進(jìn)行更新優(yōu)化。主要內(nèi)容如下：
（一）應(yīng)用范圍
本輪與上一輪應(yīng)用范圍保持一致。包括現(xiàn)轄的清城區(qū)、清新區(qū)、佛岡縣、陽山縣、英德市、連州市、連山壯族瑤族自治縣、連南瑤族自治縣八個縣（市、區(qū)）。
（二）征收區(qū)片劃分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
全市八個縣（市、區(qū))共劃分為23個片區(qū),其中,清城區(qū)2個區(qū)片，其余7個縣(市、區(qū))每個劃分為3個區(qū)片，每個區(qū)片均對應(yīng)一個區(qū)片價格，價格在3.41-5.50萬元/畝之間。
（三）地類調(diào)節(jié)系數(shù)
全市統(tǒng)一設(shè)定園地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.77、林地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.46、養(yǎng)殖水面調(diào)節(jié)系數(shù)為1.04、其他農(nóng)用地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.77、建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價、未利用地調(diào)節(jié)系數(shù)為0.40。
四、實(shí)施時間
本成果征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價自公布之日起實(shí)施。
