《江北片區(qū)蟠龍單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》

批前公示

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《江北片區(qū)蟠龍單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》批前公示如下：

1、項(xiàng)目名稱：江北片區(qū)蟠龍單元控制性詳細(xì)規(guī)劃

2、公示類型：批前公示

3、公示時(shí)間：從2019年6月17日 至2019年7月16日，共30天

4、公示方式：清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)站、清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)、無線清遠(yuǎn)手機(jī)客戶端。

5、公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向清遠(yuǎn)市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件、網(wǎng)上留言等形式反饋到市自然資源局。

聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路13號(hào)交通大廈

聯(lián)系電話：0763-3369930

清遠(yuǎn)市自然資源局

二0一九年六月十七日

1、規(guī)劃概況

規(guī)劃區(qū)位于江北片區(qū)蟠龍單元，北至松蘇嶺路，東至大有路，南至沿江東路，西至環(huán)城東路。規(guī)劃總用地面積86.75公頃，約1301畝。

可用建設(shè)用地59.48公頃

村莊建設(shè)用地2.85公頃

中小學(xué)用地5.41公頃

2、土地利用規(guī)劃

規(guī)劃方案在尊重現(xiàn)狀建成區(qū)及權(quán)屬的基礎(chǔ)上，調(diào)整可開發(fā)建設(shè)用地布局，完善公共配套。     

規(guī)劃區(qū)內(nèi)，總建設(shè)用地規(guī)模86.73公頃。計(jì)容總建筑面積124.36萬㎡，單元平均容積率1.43，計(jì)容居住建筑面積107.8萬㎡，居住用地平均容積率2.2。

主要公共服務(wù)設(shè)施配套：中學(xué)1所（48班）、小學(xué)1所（48班）、幼兒園3所、社區(qū)公園1處、街頭公園2處、公交首末站1處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處。

3、開發(fā)強(qiáng)度控制

居住用地1.7＜F≤2.2；公共服務(wù)設(shè)施用地1.0＜F≤1.7；開敞空間F≤1.0。

4、建設(shè)高度控制

居住用地30m＜H≤54m；公共服務(wù)設(shè)施用地12m＜H≤30m；開敞空間H≤12m。