《銀盞長(zhǎng)隆周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》草案公示
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《銀盞長(zhǎng)隆周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》公示如下：
1、項(xiàng)目名稱：銀盞長(zhǎng)隆周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)
2、公示類型：草案公示，從2019年9月25日 至2019年10月25日，共30天
3、項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局國(guó)土空間規(guī)劃科（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3369960。
清遠(yuǎn)市自然資源局
二〇一九年九月二十五日
1.規(guī)劃范圍
規(guī)劃用地位于清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部，距離龍?zhí)伶?zhèn)區(qū)約7.8公里。用地東接清遠(yuǎn)長(zhǎng)隆，西側(cè)為恒大銀湖城及嘉福工業(yè)園，規(guī)劃總用地面積約659公頃。
2.土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀建設(shè)用地473.22公頃，其中城市建設(shè)用地426.05公頃。非建設(shè)用地185.78公頃。
3.空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃
規(guī)劃形成“兩心三軸六分區(qū)”空間結(jié)構(gòu)。
兩心:分別為商業(yè)中心和配套服務(wù)中心。
三軸：以主要干路為走向的三條發(fā)展廊道。
六分區(qū)：分別為四個(gè)居住小區(qū)、一個(gè)商業(yè)區(qū)、一個(gè)生態(tài)景觀區(qū)。
4.土地利用規(guī)劃
規(guī)劃城市建設(shè)用地面積420.31公頃，占總用地規(guī)模的63.78%；非建設(shè)用地187.56公頃，占總用地規(guī)模比重的28.46%。
城市建設(shè)用地中以居住用地（192.84公頃）為主。
規(guī)劃人口：9萬人。
5.道路交通規(guī)劃
鐵路：京廣高鐵、京廣鐵路、廣清城際軌道及磁浮專線。
規(guī)劃形成 “兩橫兩縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
“兩橫”分別為平安路與清暉路南延線；
“兩縱”分別是廣清大道與鳳翔南路。
6.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
教育設(shè)施：2處九年制學(xué)校、1所初中、3所小學(xué)。
醫(yī)療設(shè)施：1處醫(yī)院。
文體設(shè)施：1處綜合文體活動(dòng)中心，10處文化室，7處居民健身場(chǎng)所。
社區(qū)服務(wù)與管理設(shè)施：2處社區(qū)服務(wù)中心，4處社區(qū)服務(wù)站。
市政工程設(shè)施 ：1處輕軌站、1處輕軌檢修站、1處消防站、1處變電站等。
7.開發(fā)強(qiáng)度控制
開發(fā)強(qiáng)度分為四個(gè)等級(jí)：
開敞空間：主要為水域、公園綠地及廣場(chǎng)用地；
F≤1.5：主要以遠(yuǎn)期工業(yè)廠房改造后的居住用地為主；
F≤2.0：多為已發(fā)出的設(shè)計(jì)條件用地；
F≤3.5：主要由多處返還農(nóng)民實(shí)業(yè)用地及部分商業(yè)用地構(gòu)成。
8.建設(shè)高度控制
建筑高度控制分為三個(gè)等級(jí)：
H≤36米控制區(qū)：由低開發(fā)強(qiáng)度居住用地與開敞空間用地構(gòu)成，包括綠地、水系等；
H≤54米控制區(qū)：主要由中等強(qiáng)度居住用地構(gòu)成，還包括部分公共服務(wù)設(shè)施用地等；
H≤80米控制區(qū)：以規(guī)劃的商業(yè)用地及發(fā)出的設(shè)計(jì)條件用地構(gòu)成。
