根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，《江北片區(qū)蟠龍單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》規(guī)劃成果已完成規(guī)劃技術(shù)審查、批前公示等程序，并經(jīng)清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)后獲清遠(yuǎn)市人民政府批準(zhǔn)（清府函〔2022〕111號(hào)），自批準(zhǔn)之日（2022年2月16日）起生效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)由我局公告實(shí)施。有關(guān)規(guī)劃成果信息可登陸清遠(yuǎn)市自然資源局網(wǎng)站（http://www.tracking-services.com/channel/qyszrzyj/）查詢(xún)或直接到我局咨詢(xún)，咨詢(xún)電話3373823。
清遠(yuǎn)市自然資源局
2022年3月18日
一、論證范圍
本次論證范圍為清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)吊簡(jiǎn)單元，用地范圍東至京廣高鐵，西至銀盞大道，北至佛清從高速，南至婆山路。總用地面積1325.7公頃，約19886畝。
二、調(diào)整內(nèi)容
1）用地調(diào)整：塊DJ01-0201原規(guī)劃為商住混合用地，本規(guī)劃根據(jù)片區(qū)的定位及招商引資調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地；②對(duì)發(fā)展備用地落實(shí)用地性質(zhì)和用地指標(biāo)，用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地；③落實(shí)供電設(shè)施用地。2）將涉鐵道路線位調(diào)整至高鐵保護(hù)范圍以外，相鄰道路用地的建設(shè)用地面積有所減少；3）場(chǎng)區(qū)豎向規(guī)劃調(diào)整至土方基本平衡；4）調(diào)整東坑水右支流上游原規(guī)劃水域范圍，增加海綿建設(shè)元素；5）片區(qū)位置高，修改片區(qū)供水水源為清暉南路加壓站；6）原規(guī)劃雨水排向穿清暉南路進(jìn)東坑水系；本次規(guī)劃考慮管線穿越清暉南路施工困難，對(duì)雨水排向進(jìn)行優(yōu)化處理，雨水分段排入武廣高鐵下方過(guò)路箱涵后進(jìn)入東坑水系。7）對(duì)保留村太平埔村的雨污水單獨(dú)考慮，沿村邊對(duì)其規(guī)劃800×1000截水溝后排入東坑水系。
三、調(diào)整影響論證
本次調(diào)整涉及非公益性用地調(diào)整為工業(yè)用地、經(jīng)營(yíng)性用地調(diào)整為公益性用地，道路線型優(yōu)化、用地豎向優(yōu)化、市政管網(wǎng)修正，符合控規(guī)調(diào)整原則。本次調(diào)整未改變地塊所在單元主導(dǎo)功能屬性，未引起規(guī)劃結(jié)構(gòu)及主導(dǎo)功能的變化，并能滿足設(shè)施承載力要求。
